东润金融降价5500万元，广州富力空港假日酒店即将二拍

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　　红星资本局5月10日消息，阿里资产网显示，广州富力空港假日酒店将于近日进行二拍，此次起拍价为2.22亿元。

　　此前在4月22日，该酒店一拍流拍，一拍起拍价为2.77亿元。因此，二拍价比一拍价降低5500万元，是评估价3.96亿元的5.6折。

截图自阿里资产网东润金融

　　竞买公告介绍，此次拍卖标的物为坐落于广州市花都区金谷北路11号的房屋，以及天河区华夏路16号地下4层B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共计38个整体处置车位。

　　花都区金谷北路11号现由广州富力空港假日酒店经营使用，酒店楼层共计12层，1楼为酒店大堂，2楼为会议室、宴会厅、健身场所，3-12楼为客房。

　　富力地产（02777.HK）在2024年6月公告称，公司以广州富力空港假日酒店为“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押财产为公司所持有，建筑面积为38594.8平方米，截至2024年4月30日的账面价值约为2.25亿元。在进行上述债券增信之前，抵押财产已抵押给某银行广州分行以担保该银行与广州富力兴盛置业发展有限公司（下称“广州富力置业”）签署的相关借款合同的履行。

　　就该银行与广州富力置业、广州富力置业富力空港假日酒店分公司、富力地产、广州圣景房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，富力地产收到广州仲裁委员会出具的《裁决书》，广州仲裁委员会裁决广州富力置业向该银行偿还借款本金约2.54亿元及相应利息、罚息、复利，并裁决该银行对抵押财产拍卖、变卖的价款享有第一顺位的优先受偿权。该银行已向广州市中级人民法院申请强制执行。

　　富力地产2024年年报显示，该公司去年总合同销售额为112.3亿元，销售面积约83.81万平方米。报告期内，该公司营业额为177.01亿元，较2023年的362.39亿元下降51.15%；该公司拥有人应占亏损为177.1亿元，较2023年的亏损201.64亿元有所收窄。

　　富力地产在4月公告，今年3月富力地产的单月销售收入为11.9亿元，同比增加10.2%，销售面积达约118400平方米。今年前三个月，富力地产总销售收入约27.7亿元，同比增加2.21%东润金融，销售面积达约254800平方米。

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